Jak najít výhodný dlouhodobý pronájem bytu bez realitky

Naštěstí existují způsoby, jak získat výhodný pronájem bytu bez realitky – tedy bez provize a často i bez zdlouhavých formalit. Chce to jen trochu trpělivosti, pečlivosti a znalost těch správných zdrojů.

Vysoké ceny nájmů v kombinaci s poplatky realitním kancelářím nutí stále víc lidí hledat jiné cesty k bydlení. Zatímco při spolupráci s realitkou často zaplatíte provizi ve výši měsíčního nájmu plus DPH, při hledání napřímo tyto náklady odpadají. To znamená úsporu několika tisíc korun, které můžete využít jinde – třeba na vybavení bytu nebo stěhování.

Kromě finanční úspory je výhodou přímé domluvy i možnost rychlejšího jednání. Není potřeba čekat, až si realitní kancelář „najde čas“, vše řešíte přímo s majitelem. A i když to vyžaduje o něco větší úsilí, mnohým se tato cesta vyplatí.

Díky internetu dnes existuje řada možností, jak najít pronájem bytu bez realitky. Oblíbené jsou například facebookové skupiny, kde se soustředí nabídky podle jednotlivých měst nebo regionů. Výhodou je rychlá aktualizace a možnost okamžité komunikace, problémem ale bývá velká konkurence a horší přehlednost.

Další cestou jsou specializované weby, které propojují majitele nemovitostí přímo se zájemci. Patří k nim i Supa24.com – přehledná platforma, kde si můžete vyfiltrovat nabídky podle města, ceny nebo vybavení. Všechny inzeráty jsou bez provize a umožňují přímý kontakt s pronajímatelem, což výrazně urychluje celý proces. A skvělé je i to, že zde často najdete byty, které se jinde neobjevují.

Při hledání bez realitky je důležité zůstat obezřetní. I když přímé jednání s majitelem může být výhodné, v některých případech narazíte na podvodné nebo nefér nabídky. Signálem k opatrnosti může být:

• výrazně nižší cena oproti podobným bytům v okolí,
• požadavek na zaslání kauce nebo nájemného před osobní prohlídkou,
• neochota komunikovat osobně nebo snaha přesunout komunikaci mimo oficiální kanály.

Při samotné prohlídce si udělejte čas na důkladné prohlédnutí bytu – stav spotřebičů, kvalitu oken, přítomnost plísně nebo poškození stěn. Zeptejte se také na výši záloh na energie, typ vytápění a možnosti parkování. A důvěřujte vlastnímu dojmu – nejen z bytu, ale i z přístupu majitele.

Ať už vám pronajímatel připadá sebevíc důvěryhodný, bez písemné nájemní smlouvy do toho raději nechoďte. Smlouva by měla jasně uvádět výši nájmu a záloh, výši kauce, dobu trvání nájmu, podmínky výpovědi i stav bytu při předání. Doporučuje se také vytvořit předávací protokol s fotografiemi, který slouží jako důkazový materiál v případě sporu. Seriózní pronajímatel s tím nebude mít problém – naopak, dobře sepsaná smlouva chrání obě strany.

Rozhodně ano. Kromě výrazné úspory získáváte i větší kontrolu nad tím, s kým uzavíráte nájemní vztah. Sice to chce víc času a pozornosti, ale pokud víte, kde hledat a na co si dát pozor, může být výsledek velmi výhodný.

Začněte třeba na Supa24.com, kde najdete aktuální nabídky dlouhodobých pronájmů bez provize a s možností rychlého kontaktu přímo s majiteli. Bez zbytečných poplatků, bez obcházení – jednoduše, přehledně a férově.