Jak koupit nemovitost v Itálii: Rychlo-průvodce pro chytré investory

Dobrá zpráva, v podstatě každý. Občané EU, včetně Čechů a Slováků, mohou kupovat nemovitosti stejně jako Italové, bez jakýchkoli zvláštních povolení. Pro zájemce mimo EU (například z USA či Kanady) platí princip vzájemnosti, tedy možnost koupě, pokud ji Itálie umožňuje občanům dané země.

A pokud chcete do Itálie investovat i kvůli pobytu, stojí za pozornost tzv. Golden Visa program, který umožňuje získat rezidenční status přes investici do nemovitostí nebo italských firem.

Ceny nemovitostí se samozřejmě liší podle lokality.

• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]

Kromě kupní ceny je třeba počítat i s registrační daní (2–9 %), DPH (4–22 %) a notářskými poplatky kolem 2 %. Přesto zůstává Itálie levnější než většina západoevropských destinací, s vysokým potenciálem růstu.

Italský realitní trh je stabilní a dlouhodobě odolný. Přes 70 % Italů vlastní svou nemovitost a mnozí mají i druhou, velmi často k pronájmu. Díky silnému turistickému ruchu se byty i v menších městech pronajímají během několika dnů, v atraktivních oblastech doslova přes noc.

Další plus? Nízké daně z nemovitosti (IMU mezi 0,4–0,8 %), příznivý životní styl a nižší náklady na bydlení než třeba ve Francii nebo Španělsku. V kombinaci s krásou krajiny je to investice, která přináší i radost.

1. [object Object]
2. [object Object]
3. [object Object]
4. [object Object]
5. [object Object]

Koupě nemovitosti v Itálii není jen finanční rozhodnutí. Je to vstupenka do jiného rytmu života. Do světa, kde se čas měří podle vůně čerstvé kávy, a supa-investice se proměňuje v každodenní potěšení.