Hledáte investiční jednorožce napříč Evropou? Přinášíme 4 města, kde se byty více než vyplatí

Když se řekne investice do nemovitostí v Evropě, většina investorů automaticky zamíří do Londýna, Paříže nebo Madridu. Jenže právě na těchto trzích bývá prostor pro nadprůměrné zhodnocení často omezený vysokými vstupními cenami. Zajímavější příležitosti dnes vznikají ve městech, která ještě nejsou v centru pozornosti, ale těží z ekonomického růstu, přílivu obyvatel a dlouhodobě rostoucí poptávky po bydlení.

Pro investory zaměřené na byty a apartmány tak může být rok 2026 obdobím, kdy se vyplatí sledovat méně tradiční lokality.

Prahu pohání síla nedostatku nabídky

Praha už dávno není levným trhem, přesto zůstává jednou z nejzajímavějších investičních destinací ve střední Evropě. Důvod? Nových bytů vzniká méně, než kolik jich trh potřebuje. 

Zvyšující se úrokové sazby, silný pracovní trh a pokračující zájem zahraničních pracovníků i studentů vytvářejí prostředí, ve kterém zůstává poptávka po nájemním bydlení velmi vysoká. Pro investory to znamená kombinaci stabilních výnosů z pronájmu a dlouhodobého růstu hodnoty nemovitostí.

Varšava jako ekonomický motor regionu

Polská metropole patří mezi nejrychleji rostoucí města Evropy. Dynamická ekonomika, rostoucí mzdy a příliv mladých profesionálů podporují trvalou poptávku po bydlení.

Přestože developerská výstavba běží ve vysokém tempu, nabídka stále nestačí uspokojit zájem kupujících ani nájemníků. Z pohledu investora tak Varšava nabízí zajímavou kombinaci růstového potenciálu a relativně příznivých vstupních cen ve srovnání se západoevropskými metropolemi.

Porto je levnější alternativa k Lisabonu

Portugalsko zůstává jednou z nejoblíbenějších destinací zahraničních investorů, ale stále více pozornosti na sebe strhává Porto. Oproti Lisabonu nabízí nižší pořizovací ceny a zároveň stabilní poptávku po nájemním bydlení.

Město přitahuje studenty, digitální nomády i technologické firmy. Právě diverzifikovaná struktura nájemníků pomáhá snižovat závislost na turistickém ruchu a vytváří stabilnější investiční prostředí.

Turín charakterizuje podceňovaný italský trh

Zatímco Milán už patří mezi zavedené investiční destinace, Turín zůstává často přehlížený. Přitom právě zde probíhá postupná transformace směrem k moderním technologiím, startupům a univerzitnímu vzdělávání.

Ceny bytů jsou stále výrazně nižší než v Miláně, přitom poptávka po nájmech dlouhodobě roste. Pro investory hledající vstup na italský trh může jít o zajímavou alternativu s potenciálem dalšího růstu.

Kde hledat investiční příležitosti?

Společným jmenovatelem úspěšných investičních lokalit není jen aktuální růst cen. Důležitější jsou dlouhodobé fundamenty, kterými jsou ekonomická aktivita, pracovní příležitosti, migrace obyvatel a omezená nabídka nového bydlení.

Právě proto se stále více investorů zaměřuje na města, která jsou teprve na začátku své růstové fáze. Cestou zůstává kvalitní analýza konkrétní lokality a správný výběr nemovitosti.

Pokud chcete sledovat investiční příležitosti napříč Evropou nebo hledáte byt, apartmán či dům v zahraničí, portál SUPA24 nabízí přehled nemovitostí z desítek zemí na jednom místě. Díky tomu můžete porovnávat trhy, sledovat vývoj cen a hledat příležitosti dříve, než se dostanou do hlavního proudu investorů.