ČNB zrušila hypoteční limit DSTI

Důvodem kroků ČNB je výrazný propad hypotečních úvěrů v posledním roce a skutečnost, že dostatečně omezujícím faktorem je v současnosti vysoká úroková sazba. ČNB také mírně snížila proticyklickou kapitálovou rezervu. Zmírnění platí od 1. července. Aktivitu na hypotečním trhu uvedená změna navýší patrně jen omezeně, hlavní překážkou stále zůstává velikost hypotečních sazeb, které prozatím vesměs stagnují poblíž 6% hranice.

Zrušení limitu DSTI tak pomůže spíše specifické a skupině zájemců o hypotéky, které oficiální platnost limitu DSTI neumožňovala si hypotéku pořídit, ale banka po individuálním posouzení vyhodnotí, že je pro něj hypotéka s těmito parametry zvládnutelná (například OSVČ využívající 60% nákladový paušál, jehož reálné náklady jsou nižší). Zrušení limitů DSTI tak patrně v příštích měsících přinese určité zvýšení hypoteční aktivity, na druhou stranu hlavním omezujícím faktorem zůstávají vysoké úrokové sazby, které stagnují poblíž 6 % hranice. Nelze tak očekávat, že by se hypoteční trh výrazněji v druhé polovině roku zotavil.

Pramen: ČBA