Byty na Slovensku zdražují: Pro koho je to dobrá zpráva?

Na Slovensku pokračuje trend, který kupující i investory nemůže přehlédnout. Ceny bytů a domů nepřetržitě rostou. I v posledním čtvrtletí loňského roku se tempo zdražování drželo na dvouciferné úrovni, konkrétně 12,8 % meziročně. I když jde o mírný pokles z předchozích 13,4 %, stále jde o nejvyšší růst za poslední tři roky, ukazují data slovenského statistického úřadu.

Od druhého čtvrtletí 2024 ceny rezidenčních nemovitostí na Slovensku stoupají prakticky kontinuálně. Loni se ceny bytů a domů zvyšovaly každý kvartál o více než deset procent. Starší nemovitosti, starší tří let, zaznamenaly největší nárůst, jejich hodnota stoupla o 13,4 %. Nové byty a domy sice rostly o něco pomaleji, přibližně o 9,8 %, ale i tak jde o výrazný růst, který potvrzuje zájem kupujících.

Ceny rostly ve všech osmi slovenských krajích, nejvýrazněji však v Banskobystrickém kraji, kde se zvýšily téměř o šestinu. Tento region tak vyniká na mapě investičních příležitostí pro ty, kteří hledají stabilní návratnost.

V delším horizontu je patrný výrazný trend. Oproti roku 2010 jsou ceny bytů a domů vyšší o více než 120 %. Hlavní růst se týkal starších nemovitostí, které se staly atraktivními pro kupující hledající dostupnější variantu, a zároveň pro investory zaměřené na pronájem.

Pro zájemce o vlastní bydlení nebo investici je situace jasná. Ceny stále rostou, a tak je dobré pečlivě zvažovat načasování nákupu. Trend naznačuje, že i v roce 2026 se rezidenční trh udrží v pohybu, a to zejména v regionech s vysokým zájmem a omezenou nabídkou.

Slovenský trh s nemovitostmi tedy dál ukazuje, že poptávka je silná a nabídka omezená. Pro ty, kteří sledují růst hodnoty svého bydlení, to může být ideální čas zaměřit se na strategické lokality a typy nemovitostí, které mají potenciál udržet hodnotu i v následujících letech.

Ceny rostou, zájem zůstává. A slovenský rezidenční trh zůstává jedním z nejdynamičtějších v regionu.