Investičný byt v Prahe? Tieto štvrtě stoja za pozornosť
Praha patrí medzi mestá, kde je o bývanie dlhodobo veľký záujem. A práve preto zostáva obľúbenou destináciou aj pre investorov. Výber správnej lokality však nie je len o prestížnej adrese. Dôležitú úlohu hrá aj rozvoj okolia, dopravná dostupnosť alebo záujem budúcich nájomníkov.
Do akých pražských bytov sa dnes oplatí investovať?
Veľkou preměnou v posledných rokoch prešiel Karlín, ktorý sa z bývalej priemyselnej oblasti stal jednou z najžiadanejších pražských adries. Moderné kancelárie, kaviarne, reštaurácie a nové rezidenčné projekty priťahujú mladých profesionálov aj firmy.
Podobný príbeh píšu aj Holešovice. Kreatívna atmosféra, kultúrna scéna a blízkosť centra z nich robia lokalitu, ktorá má stále čo ponúknuť.
Veľký potenciál má aj Smíchov, kde vznikajú nové mestské štvrtě, modernizuje sa dopravná infraštruktúra a pribúdajú kancelárie aj služby. Vďaka tomu rastie záujem o bývanie naprieč vekovými skupinami.
Pražské štvrtě, ktoré nestrácajú hodnotu
Keď hľadáte istotu, medzi dlhodobo obľúbené lokality patrí Vinohrady. Elegantná architektúra, parky a skvelá občianska vybavenosť držia dopyt po bytoch stabilne vysoko. Obľúbenou voľbou je aj Žižkov, ktorý ponúka živú atmosféru, dobrú dostupnosť do centra a často priaznivejšie ceny než susedné štvrtě.
Naopak investori s dlhším horizontom stále častejšie sledujú Vysočany a ďalšie časti Prahy 9. Rozsiahla výstavba nových bytov, lepšia infraštruktúra a rozvoj bývalých priemyselných areálov z nich robia jednu z najrýchlejšie sa meniacich častí metropoly.
Lokalita je len začiatok dobrej investície
Pri výbere investičného bytu sa oplatí dívať ďalej než len na mapu. Dôležitá je dostupnosť MHD, služby v okolí, technický stav domu aj energetická náročnosť. Veľký vplyv na budúcu hodnotu nehnuteľnosti má aj plánovaný rozvoj celej štvrte.
A nemusíte zostávať len v Prahe. Stále viac investorov rozkladá svoje portfólio aj do zahraničia. Rekreačný apartmán pri mori môže vedľa vlastného využitia ponúknuť aj zaujímavý príjem z prenájmu a doplniť klasickú investíciu do mestského bytu.