Aktuálne ceny bytov na Slovensku: Čo ovplyvňuje rast a aké sú prognózy

1. Rast dopytu po nehnuteľnostiach

• Zvyšujúci sa dopyt po bytoch, najmä v Bratislave a ďalších veľkých mestách, tlačí ceny nahor. Ľudia hľadajú bývanie ako pre vlastnú potrebu, tak aj ako investíciu.

2. Nedostatok nových bytov

• Výstavba nových bytov nedokáže držať krok s dopytom, čo prispieva k rastu cien. Tento problém je zreteľný najmä vo veľkých mestách.

3. Zvýšenie nákladov na stavebné materiály

• Rastúce ceny stavebných materiálov a práce sa premietajú do konečných cien nových bytov.

4. Nízke úrokové sadzby

• Nízke úrokové sadzby na hypotéky umožňujú viac ľuďom prístup k financovaniu, čo zvyšuje dopyt po nehnuteľnostiach.

Priemerné ceny (k roku 2024)

• Bratislava: Ceny bytov v Bratislave sa pohybujú okolo 4 000 až 5 500 EUR za m², v závislosti od lokality a typu bytu.
• Košice: Ceny bytov v Košiciach sú o niečo nižšie, priemerne okolo 2 500 až 3 500 EUR za m².
• Menšie mestá: V menších mestách a na vidieku sú ceny výrazne nižšie, často okolo 1 500 až 2 500 EUR za m².