Operator serwera internetowego supermieszkania24.pl, firma VANDERBERG MEDIA SE, z siedzibą pod adresem Dolní brána 679/53, 741 01 Nový Jičín, NIP: 17860709, zarejestrowana w Rejestrze Handlowym prowadzonym przez Sąd Okręgowy w Ostrawie, sekcja H 1236 (zwana dalej "Operatorem"), korzysta z ogólnoświatowej publicznej sieci komunikacyjnej Internet, pod adresem (URL) http://supermieszkania24.pl (zwanym dalej również "serwerem"). Dane kontaktowe Operatora, takie jak numer telefonu lub adres e-mail, znajdują się na Serwerze. Oznaczenie "supermieszkania24.pl" jest chronionym znakiem towarowym. Zawartość serwera stanowi bazę danych w rozumieniu ustawy o prawie autorskim i podlega jej ochronie.
Niniejsze OWH są przeznaczone dla zarejestrowanych użytkowników, którzy zamieszczają ogłoszenia w zakresie swojej działalności gospodarczej lub poza zakresem samodzielnego wykonywania zawodu, czyli osób fizycznych uprawnionych do dysponowania nieruchomościami w zakresie i w sposób przedstawiony na portalu (zwanych dalej "użytkownikiem").
1. REKLAMA OFERT NIERUCHOMOŚCI DLA UŻYTKOWNIKA I OSÓB TRZECICH
Operator udostępnia Użytkownikowi usługę zamieszczania ogłoszeń nieruchomości na rynku nieruchomości (zwaną dalej również "ogłoszeniem").
Aby zamieścić ogłoszenie, zainteresowana strona musi się zarejestrować. Rejestracja oznacza ustanowienie praw dostępu do serwisu. Rejestracja za pośrednictwem administracji serwera odbywa się na czas nieokreślony. Regulacje dotyczące ochrony prywatności, w tym przetwarzania danych osobowych, są regulowane przez obowiązujące przepisy prawa, a bardziej szczegółowa specyfikacja ochrony danych osobowych znajduje się w części C niniejszych OWH. Operator potwierdzi rejestrację Użytkownika na adres e-mail podany przez Użytkownika. Użytkownik może w każdej chwili bezpłatnie anulować rejestrację.
Cenę reklamy określa obowiązujący cennik, który jest częścią serwera i dotyczy zarówno ceny, długości, jak i bonusów dla użytkownika (zwany dalej "cennikiem").
Umowa o świadczenie usługi - reklamy między operatorem serwera a użytkownikiem zostaje zawarta i staje się ważna i skuteczna w momencie otrzymania przez operatora e-mailowego potwierdzenia przyjęcia zamówienia / rejestracji użytkownika zgodnie z wypełnionym formularzem zamówienia udostępnionym na serwerze. Reklamowanie nieruchomości na serwerze rozpoczyna się po zaksięgowaniu płatności (kredytu) na koncie operatora. Operator zobowiązuje się przez taką umowę do świadczenia usług reklamowych na warunkach określonych w niniejszych OWH, w tym do udostępnienia miejsca na wyświetlanie reklamy Użytkownika.
Użytkownik zobowiązuje się do reklamowania na portalu wyłącznie własnej nieruchomości lub takiej nieruchomości, co do której posiada wyraźną zgodę właściciela na dysponowanie nią w taki sposób. Użytkownik zobowiązuje się przedstawić dowód tych faktów na żądanie operatora portalu.
Użytkownik ponosi pełną odpowiedzialność za treść swojego ogłoszenia, w szczególności w odniesieniu do przepisów prawnych Republiki Czeskiej i praw przez nie chronionych. Użytkownik zobowiązuje się do publikowania za pośrednictwem serwera wyłącznie takich informacji, do których publikowania jest uprawniony w świetle powyższego, tj. które nie będą prowadzić do ingerencji w prawa osób trzecich chronione prawem - takie jak prawa autorskie, prawa własności, prawa najmu, prawa do znaków towarowych, prawa do ochrony dóbr osobistych lub reputacji osób prawnych itp. Użytkownik zobowiązuje się również do regularnego i zgodnego ze stanem faktycznym aktualizowania swojego ogłoszenia.
Operator portalu nie ponosi odpowiedzialności za błędy, które mogą wystąpić na poziomie protokołu komunikacyjnego. Operator zastrzega sobie prawo do zaprzestania rozpowszechniania informacji publikowanych na serwerze, które są niezgodne z prawem Republiki Czeskiej, porządkiem publicznym, dobrymi obyczajami lub jego uzasadnionymi interesami.
Użytkownik przyjmuje do wiadomości, że w przypadku naruszenia jego zobowiązań wynikających z niniejszych OWH lub przepisów prawa, jego prawa dostępu mogą zostać ograniczone lub cofnięte bez odszkodowania. Anulowanie praw dostępu spowoduje zakończenie rejestracji użytkownika. Jeśli naruszenie niniejszych OWH przez użytkownika spowoduje szkodę dla operatora portalu, użytkownik jest zobowiązany do jej naprawienia.
Użytkownik, który znajduje się w sytuacji konsumenta, wyraźnie wyraża zgodę na zrealizowanie umowy reklamowej i publikację reklamy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy; w związku z tym użytkownik nie może odstąpić od umowy w rozumieniu art. 1837 lit. a) kodeksu cywilnego.
Użytkownik przyjmuje do wiadomości, że informacje o nieruchomości reklamowanej na portalu są publicznie dostępne dla wszystkich korzystających z internetu. Użytkownik wyraża zgodę na prawo operatora portalu do udostępnienia niezmienionej zawartości portalu lub jego części osobom trzecim w celu dalszej publicznej prezentacji lub przetwarzania statystycznego.
Użytkownik przyjmuje do wiadomości, że po wycofaniu ogłoszenia z portalu, zostanie ono trwale usunięte po upływie 90 dni od daty wycofania. W przypadku wcześniejszego usunięcia użytkownik musi powiadomić operatora pocztą elektroniczną na adres [email protected] wraz z identyfikatorem ogłoszenia, które ma zostać usunięte.
2. OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH
Operator oświadcza, że przetwarza dane osobowe Użytkownika, który jest osobą fizyczną, zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), (zwanym dalej "RODO") oraz obowiązującym i skutecznym ustawodawstwem Republiki Czeskiej regulującym ochronę i przetwarzanie danych osobowych (zwanym dalej "PPOU").
Użytkownik przyjmuje do wiadomości, że Operator lub inne osoby upoważnione przez Operatora przetwarzają, w oparciu o odpowiednie podstawy prawne, wszystkie dane osobowe, które Użytkownik ujawnił lub ujawni Operatorowi lub które zostały zgodnie z prawem uzyskane od osób trzecich w związku z zawarciem lub wykonaniem stosunku umownego między nimi. Dane osobowe, które Operator lub upoważniona osoba trzecia uzyskuje i którymi zarządza, to w szczególności: imię, nazwisko, data urodzenia, miejsce zamieszkania, numer telefonu komórkowego, adres e-mail, lokalizacja, dane podane przez Użytkownika w aplikacji mobilnej (zwane dalej łącznie "danymi osobowymi").
Użytkownik przyjmuje do wiadomości, że jego dane osobowe i wszelkie inne informacje dotyczące jego osoby są przetwarzane, gromadzone i przechowywane przez Operatora lub osobę trzecią upoważnioną w celu korzystania z serwera, oferowania i świadczenia handlu i usług, ochrony praw i prawnie chronionych interesów Operatora, wykorzystywania Operatora lub osoby trzeciej upoważnionej do celów marketingowych, promocyjnych lub podobnych.
Użytkownik przyjmuje do wiadomości, że jest zobowiązany do podania swoich danych osobowych (podczas rejestracji, na swoim koncie użytkownika itp.) w sposób prawidłowy i zgodny z prawdą oraz że jest zobowiązany do poinformowania Operatora bez zbędnej zwłoki o wszelkich zmianach w swoich danych osobowych.
Dane osobowe będą przetwarzane przez okres obowiązywania umowy, udzielonej zgody lub przez okres wymagany przez prawo. W przypadku ustania celu i ostatniej z przyczyn prawnych przetwarzania danych osobowych, operator zaprzestanie przetwarzania danych osobowych użytkownika. Dane osobowe będą przetwarzane ręcznie lub w sposób zautomatyzowany, w formie papierowej lub elektronicznej.
Operator oświadcza, że przy ochronie danych osobowych Użytkownika przestrzega następujących zasad przetwarzania wynikających z RODO:
- zgodność z prawem, rzetelność, przejrzystość - operator przetwarza dane osobowe w oparciu o co najmniej jedną podstawę prawną oraz w sposób przejrzysty i uczciwy wobec osoby, której dane dotyczą,
- ograniczenie celu - operator nabywa dane osobowe wyłącznie w prawnie usprawiedliwionych celach, w szczególności w celu wykonania umowy lub w celu marketingu bezpośredniego,
- minimalizacji danych - operator przetwarza dane osobowe, które są adekwatne i stosowne w stosunku do celu, w jakim są przetwarzane,
- dokładność - dane osobowe przetwarzane przez operatora są dokładne, operator zapewnia dokładność przetwarzanych danych poprzez ciągłą aktualizację danych osobowych,
- ograniczenie przechowywania - dane osobowe są przechowywane przez operatora w formie umożliwiającej identyfikację użytkownika wyłącznie przez okres niezbędny do celów, w których są przetwarzane,
- integralność i poufność - operator przetwarza dane osobowe wyłącznie w sposób zapewniający odpowiednie bezpieczeństwo techniczne i organizacyjne danych osobowych.
Użytkownikowi przysługują w szczególności następujące prawa wobec Operatora, gwarantowane przez RODO i UODO: a) prawo dostępu do danych osobowych przetwarzanych na jego temat przez Operatora, b) prawo do sprostowania przetwarzanych danych osobowych, tak aby były one prawidłowe i zgodne ze stanem faktycznym, c) prawo do usunięcia danych osobowych, jeżeli dane osobowe nie są już niezbędne do celów, w których były przetwarzane, lub jeżeli nie ma już podstawy prawnej do ich przetwarzania. W celu skorzystania z jakichkolwiek praw Użytkownika wobec Operatora wynikających z RODO i UODO, Użytkownik może skontaktować się z Operatorem poprzez pisemny wniosek na następujący adres e-mail: [email protected]. Operator rozpatrzy wniosek Użytkownika niezwłocznie, w terminie maksymalnie jednego miesiąca od jego otrzymania.
Jeżeli Użytkownik wyrazi zgodę na przetwarzanie danych kontaktowych i zdjęć przez Operatora, Operator będzie przetwarzał takie dane kontaktowe i zdjęcia przez okres istnienia podstawy prawnej do ich przetwarzania. Ogłoszenie zamieszczone przez Użytkownika na serwerze Operatora jest widoczne na stronie internetowej Operatora z flagą "sprzedane" przez określony czas, nawet po jego usunięciu zgodnie z udzieloną zgodą.
Użytkownik przyjmuje do wiadomości, że adres e-mail podany przez niego w związku z rejestracją może zostać wykorzystany do wysyłania informacji handlowej przez Operatora zgodnie z ustawą nr 480/2004 Dz. W przypadku, gdy adresat nie chce otrzymywać dalszych informacji handlowych, może wyrazić swój sprzeciw otrzymywania informacji handlowych, klikając odpowiednie miejsce w informacji handlowej lub wysyłając wiadomość e-mail zawierającą sprzeciw otrzymywania informacji handlowych na następujący adres e-mail: [email protected].
W celu poprawy jakości usługi i zwalczania niechcianych reklam, operator rejestruje wszystkie wiadomości wysyłane między poszczególnymi użytkownikami za pośrednictwem serwera i są one archiwizowane przez okres 1 roku lub do zakończenia sporu sądowego, jeśli istnieje spór sądowy dotyczący treści tych wiadomości. Operator zobowiązuje się nie przetwarzać dalej tych wiadomości, chyba że otrzyma skargę od użytkownika lub z własnej inicjatywy stwierdzi, że dana wiadomość narusza niniejsze OWH, prawo Republiki Czeskiej lub zawiera niechcianą reklamę.
3. APLIKACJE MOBILNE OPERATORA
Operator udostępnia aplikację mobilną, która umożliwia użytkownikom dostęp do ich kont i zapewnia różne usługi związane z obsługą i korzystaniem z produktów/usług Operatora (zwaną dalej "Aplikacją Mobilną").
Użytkownik może pobrać aplikację mobilną za darmo z odpowiedniego sklepu w Google Play lub Apple Store, a następnie zalogować się przy użyciu danych logowania do konta.
Operator zobowiązuje się dostarczyć aplikację mobilną najlepiej jak potrafi, ale nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek przerwy w świadczeniu usług lub problemy techniczne związane z korzystaniem z aplikacji mobilnej, które mogą powstać z powodu nieprzewidzianych okoliczności lub czynników pozostających poza kontrolą Operatora.
Użytkownik lub inna osoba trzecia jest odpowiedzialna za zapewnienie prawidłowego i bezpiecznego korzystania z aplikacji mobilnej. Nie wolno im wykonywać żadnych nieautoryzowanych działań, które mogłyby zagrozić działaniu lub bezpieczeństwu aplikacji mobilnej lub zagrozić prywatności innych użytkowników.
Operator zastrzega sobie prawo do aktualizowania, modyfikowania lub usuwania Aplikacji mobilnej lub dowolnej jej części, w tym funkcji, usług lub interfejsów, bez wcześniejszego powiadomienia. Operator może również dodawać nowe funkcje lub usługi do aplikacji mobilnej i zapewniać użytkownikom możliwość aktualizacji aplikacji.
W przypadku utraty lub kradzieży urządzenia mobilnego, na którym zainstalowano aplikację, użytkownik musi niezwłocznie powiadomić operatora i podjąć odpowiednie środki w celu zablokowania dostępu i niewłaściwego użycia aplikacji i powiązanych kont.
Operator może gromadzić, przechowywać i przetwarzać dane osobowe Użytkownika zgodnie ze swoją Polityką Prywatności oraz obowiązującymi przepisami i regulacjami dotyczącymi ochrony danych.
Użytkownik lub inna osoba trzecia wyraża zgodę na wysyłanie przez Operatora powiadomień, wiadomości lub informacji za pośrednictwem aplikacji mobilnej, w tym aktualizacji, nowych ofert, ważnych ogłoszeń lub komunikatów marketingowych. Użytkownik może zrezygnować z otrzymywania komunikatów marketingowych, postępując zgodnie z instrukcjami podanymi w aplikacji mobilnej.
Operator zastrzega sobie prawo do ograniczenia lub zablokowania dostępu Użytkownika do usług świadczonych za pośrednictwem aplikacji mobilnej w przypadku podejrzenia nadużycia lub naruszenia warunków korzystania z aplikacji mobilnej.
Użytkownik lub inna osoba trzecia jest świadoma, że aplikacja mobilna może zawierać linki do stron internetowych, usług osób trzecich lub treści tworzonych przez osoby trzecie. Operator nie ponosi odpowiedzialności za takie strony internetowe, usługi lub treści i nie udziela żadnych gwarancji co do ich dokładności, bezpieczeństwa lub niezawodności. Użytkownik lub jakakolwiek inna osoba trzecia korzysta z takich linków lub treści na własne ryzyko.
Cała własność intelektualna związana z aplikacją mobilną, w tym prawa autorskie, znaki towarowe i patenty, należy do operatora. Użytkownik ani żadna inna osoba trzecia nie ma prawa kopiować, modyfikować, rozpowszechniać ani tworzyć dzieł pochodnych aplikacji mobilnej lub jej zawartości bez uprzedniej pisemnej zgody Operatora.
Operator zastrzega sobie prawo do zmiany niniejszych warunków korzystania z aplikacji mobilnej w dowolnym momencie bez wcześniejszego powiadomienia. W przypadku wprowadzenia zmiany Operator poinformuje o tym Użytkownika za pośrednictwem aplikacji mobilnej lub w inny odpowiedni sposób. Dalsze korzystanie z aplikacji mobilnej po wprowadzeniu zmian oznacza akceptację nowych warunków przez Użytkownika.
4. POSTANOWIENIA KOŃCOWE NINIEJSZYCH OWH
Operator ma prawo do zmiany niniejszego Regulaminu pod warunkiem, że powiadomi Użytkownika o zmianie poprzez informację umieszczoną na serwerze co najmniej 15 dni przed wejściem takiej zmiany w życie. Jeśli Użytkownik nie zgadza się ze zmianą OWH, może wypowiedzieć zobowiązanie, przy założeniu, że zobowiązanie wygaśnie w ostatnim dniu obowiązywania dotychczasowych warunków.
Zgodnie z ustawą nr 624/1992 Dz.U. użytkownicy będący konsumentami mają prawo do pozasądowego rozstrzygania sporów konsumenckich wynikających z odpowiedniej umowy. W przypadku sporu wynikającego z umowy o świadczenie usług, którego nie można rozwiązać w drodze wzajemnego porozumienia, konsument może złożyć wniosek o pozasądowe rozstrzygnięcie takiego sporu do wyznaczonego organu rozstrzygania sporów konsumenckich, którym jest Czeska Inspekcja Handlowa.
W przypadku powstania sporu między postanowieniami umowy a niniejszymi OWH, odpowiednia umowa ma pierwszeństwo przed niniejszymi OWH. Stosunki nieuregulowane niniejszymi OWH lub umową podlegają odpowiednim przepisom ustawy nr 89/2012 Dz.U., kodeksu cywilnego z późniejszymi zmianami i innym powiązanym przepisom, z wyłączeniem stosowania § 1950, 1952 ust. 2, 1995 ust. 2 ustawy nr 89/2012 Dz.U., kodeksu cywilnego.
W przypadku, gdy którekolwiek z postanowień niniejszych Warunków jest nieważne lub niewykonalne z jakiegokolwiek powodu, nie ma to wpływu na ważność i skuteczność pozostałych postanowień.
Operator ma prawo współpracować z organami prawnymi, bezpieczeństwa i innymi organami w celu przestrzegania prawa i ochrony swoich praw i interesów.
Jeśli jakiekolwiek postanowienie niniejszych Warunków okaże się nieskuteczne lub niewykonalne, nie będzie to miało wpływu na ważność i wykonalność pozostałych postanowień niniejszych Warunków.
Niniejsze warunki stanowią całość porozumienia między operatorem, użytkownikami i innymi stronami trzecimi w zakresie korzystania z serwera, w tym aplikacji mobilnej, i zastępują wszelkie wcześniejsze lub równoczesne umowy, pisemne lub ustne, dotyczące tej kwestii.
Niniejszy Regulamin i wszelkie powiązane z nim umowy podlegają prawu Republiki Czeskiej, z wyłączeniem norm kolizyjnych międzynarodowego prawa prywatnego. W przypadku sporu wynikającego z niniejszych OWH lub w związku z nimi, właściwość miejscowa sądu pierwszej instancji jest następująca: jeśli właściwe są sądy rejonowe, właściwy jest Sąd Rejonowy w Ostrawie, jeśli właściwe są sądy okręgowe, właściwy jest Sąd Okręgowy w Ostrawie.