Verkauf, 150 m² , Pomorie

Představujeme Vám krásný projekt samostatných rodinných domů, se nachází na krásném zeleném kopci mezi městem Pomorie a okresem Sarafovo – Burgas. Domy mají výhled na moře, vzdálenost od pláže je 5 minut autem na několik pláží. Nejbližší jsou okresy Sarafovo a Pomorie. Termín dokončení je září 2023. Očekáváme, že zákon 16 bude dokončen do konce října daného roku. Z území komplexu je nádherný výhled na moře a okolí Pomorie Bay, odkud pochází i název komplexu Sea Houses. Projekt se skládá z 8 dvoupodlažních domů, každý s vlastním dvorem a parkováním pro dva auta, se třemi typy domů na výběr. Domy jsou navrženy v moderním středomořském stylu, mimořádně prostorné a světlé. PROČ SI VYBRAT KOMPLEXNÍ „SEA HOUSES“? – Perfektní poloha – pouhých 10 minut od shonu velkoměsta Burgas, zároveň v klidné a ekologicky čisté oblasti a jen 5 minut od moře; – Areál je bez poplatků za údržbu, což dává každý majitel možnost navrhnout si svůj dvorek individuálním způsobem; – Areál má vybudovanou infrastrukturu a sousedí s již vybudovanými rezidenčními budovami komplexy domů; – Areál je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro nezapomenutelné léto dovolená; – Domy budou postaveny z moderních, vysoce kvalitních materiálů; – Dispozice každého domu je navržena s cílem většího prostoru a pohodlí; Komplex „Sea Houses“ je vhodný pro každého, kdo miluje kombinaci luxusu, elegance, praktičnost a vytříbený styl! Domy typ 1 Domy typu 1 jsou čtyři a mají zastavěnou plochu 179,14 m2. První patro má rozlohu 93,19 m2. sestávající z: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyně a jídelna, koupelna, komora a veranda. V obývacím pokoji je také kout s krbem. Druhé patro má rozlohu 85,95 m2. a skládá se ze tří ložnic, dvou koupelny, chodba a dvě terasy, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelna. Každá z ložnic má přístup na soukromou nebo sdílenou terasu. Žádný přechod pokoje! Nad druhým podlažím je půdní prostor 100 m2, který lze využít jako sklad. Domy typu 1 s č. 2 a č. 4 mají nádvoří 310 m2; Dům typ 1 s číslem 6 má plochu dvora 320 m2; Dům typ 1 s číslem 8 má plochu dvora 460 m2; Domy typ 2 Jedná se o tři domy typu 2 o zastavěné ploše 148,84 m2. První patro má rozlohu 76,90 m2. dále se skládá z: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyně a jídelna, koupelna, komora a veranda. V obývacím pokoji je také kout s krbem. Druhé patro má rozlohu 71,94 m2. skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, a chodbou a terasou, přičemž jedna ložnice je hlavní ložnicí s vlastní koupelnou, it nemá terasu a další dvě ložnice mají terasu společnou. Žádný přechod pokoje! Nad druhým podlažím je půdní prostor 100 m2, který lze využít jako sklad. Domy typu 2 mají dvory 310 m2. Typ domu 3 Dům typu 3 je jediný svého druhu o zastavěné ploše 212,80 m2. První patro má rozlohu 121,50 m2. dále se skládá z: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyně a jídelna, koupelna, komora a veranda. V obývacím pokoji je také kout s krbem. Zde na tomto patře je další ložnice s vlastní koupelnou koupelna a WC. Druhé patro má rozlohu 91,40 m2. skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, a chodba a dvě terasy, přičemž jedna ložnice je hlavní ložnicí s vlastní koupelna a terasa a další dvě ložnice se společnou terasou. Žádný přechod pokoje! Nad druhým podlažím je půdní prostor 100 m2, který lze využít jako sklad. Před vchodem do domu je krásná kašna umístěná podle projekt, a na dvorku velký bazén, které se v případě zájmu klienta připlácejí. Dům typu 3 má plochu dvora 566 m2. STUPEŇ DOKONČENÍ DOMŮ Stupeň dokončení domů je na klíč a budou předány kupujícímu v následující podobě: – Všechny vnější stěny budou tepelně izolovány a omítnuty; – V bytových prostorách budou provedeny omítky a nátěry; – V sociálním zařízení bude kotel, provede se omítnutí a vymalování stěn a podlahy budou žulové; – Koupelny a toalety budou dokončeny keramikou v ceně do 20 BGN/m2. a plně vybavená umyvadlem, zrcadlem, monoblokem, ventilátorem, bateriemi a příslušenstvím; – Na podlahách domů bude cementový potěr a laminátové parkety s cenou do do 20 BGN za metr čtvereční; – Terasy, parkovací stání a verandy budou mít žulové dlaždice; – Zábradlí bude umístěno na terasách, na oknech 2.NP, ke kterým tam nejsou terasy a na vnitřním schodišti; – Budou osazena okna – pětikomorové PVC profily s trojskly a něm armatury; – Interiérové dveře budou mít luxusní kování; – Budou instalovány vnější pancéřové vstupní dveře s tajným zámkem; – Střecha bude hydroizolována; – Vodovodní instalace budou z polypropylenových trubek a vodoměry budou umístěné v domech; – V kuchyních a koupelnách bude zajištěno větrání; – Bude vybudována elektroinstalace dle projektu – osvětlení objektu schodiště a společné prostory, instalace vypínačů, zásuvek a elektroměrů; – Bude zaveden telefon, interkom, internet a kabelová instalace; – Dvory budou s žitnou trávou a upravené různými květinami. Všechny fotografie projektu jsou orientační, budeme se snažit co nejvíce přiblížit projekt. Každý zákazník má právo na vlastní volbu provedení ve vnitřní části domů, a částka bude odečtena z námi stanovených cen. CENY A ZPŮSOBY PLATBY Pokud jsou při podpisu smlouvy domy ještě v nedokončeném stavu, cena za čtvereční metr bude 1490 eur. Pokud je dům dokončen se všemi dokončovacími pracemi a má ACT 16, cena bude 1600 eur za metr čtvereční. Domy jsou číslovány od 1 do 8, jak ukazuje následující vizualizace: Po výběru odpovídajícího čísla domu se platí rezervační záloha 7.000 € Platba předsmlouvou 20% z hodnoty nemovitosti První splátka 20 % hodnoty nemovitosti ACT 14 vydaný 30 % hodnoty nemovitosti ACT 15 vydaný 20 % hodnoty nemovitosti ACT 16 vydaný 10 % z hodnoty nemovitosti