Cet appartement est actuellement loué 500€ par mois et en gestion locative via une agence sérieuse du secteur. Chers investisseurs c'est le bon moment pour agrandir votre patrimoine ou le démarrer ! Situé au dernier étage avec ascenceur, dans une belle copropriété classée Monument Historique, cet appartement en duplex vous propose un volume habitable de 117m2 (loi carrez). Il est composé, d'une entrée/couloir avec beaucoup de rangements, une cuisine séparée, un vaste salon/séjour, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Un joli parc commun permettra aux locataires de profiter des beaux jours (tables, bancs, barbecue à disposition). Une cave de 6m2 environ et une place de stationnement complètent l'ensemble. Dans un cadre naturel, Sainte-Marie-aux-Mines occupe une position géographique privilégiée proche des grandes villes régionales (20 minutes de Sélestat, 35 minutes de Colmar, 1H de route de Strasbourg et de Mulhouse). Copropriété sans procédure en cours Syndic professionnel Nombre de lots : 24 dont 23 en habitation Charges annuelles prévisionnelles : 5834€ Diag. Performance Energétique : C - 148 kWh/m2/an (établi en 2018) Gaz à effet de serre : D - 34 KgCO2/m2/an (établi en 2018) Prix de vente : 97 000€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) soit un Net Vendeur de 90 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS

Prodej, 117 m² , Sainte-Marie-aux-Mines

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