Jaký je rozdíl mezi 1+1 a 1+kk? Tipy pro výběr prvního bydlení
16. 05. 2025
Při hledání malého bytu se nejspíš setkáte s pojmy jako 1+1 a 1+kk. V obou případech jde o menší byty ideální pro jednotlivce nebo mladé páry, ale tím podobnost víceméně končí. Naopak jsou mezi nimi rozdíly, které výrazně ovlivňují, jak se vám bude bydlet. V článku si je tedy podrobně vysvětlíme a podíváme se i na jejich hlavní výhody a nevýhody. Díky tomu si lépe ujasníte, která varianta je pro vás nejlepší.
Hlavní rozdíly mezi 1+1 a 1+kk
„Jednakákáčko“ není„jednajednička“ a naopak. Byt označený jako 1+1 má jednu obytnou místnost s minimální výměrou 8 m² a samostatnou kuchyň, která je od ní zcela oddělená. Obvykle do ní tedy vstupujete z předsíně nebo chodby, odkud se zpravidla vchází i do koupelny. Pokoj pak v takovém bytě slouží i jako ložnice a obývací prostor.
Naproti tomu 1+kk znamená, že byt tvoří jedna hlavní místnost, ve které je umístěný kuchyňský kout – tedy malá, neoddělená kuchyňská zóna bez dveří. Zjednodušeně řečeno, v bytě 1+1 si můžete při vaření zavřít dveře, a zamezíte tak šíření pachů a hluku do obytné části. U 1+kk naopak připravujete jídlo přímo v místnosti, kde zároveň bydlíte a spíte. Oddělená je většinou jen malá chodba se sociálním zařízením.
Rozdíl mezi 1+1 a 1+kk tedy spočívá hlavně v organizaci prostoru, která má zásadní vliv na vaše pohodlí i soukromí a promítá se do každodenního života.
Výhody a nevýhody: Jakou dispozici zvolit?
Při výběru bytu byste kromě ceny a lokality měli věnovat pozornost i tomu, jak vám bude jeho dispozice vyhovovat v běžném životě. Každá z variant má své plusy i mínusy, které se hodí pro různé typy kupujících.
Dispozice 1+1 nabízí především více soukromí a zřetelnější oddělení jednotlivých částí domácnosti. Díky samostatné kuchyni nebude příprava jídel zasahovat do míst, kde spíte nebo odpočíváte. Tento typ bytu je proto ideální pro každého, kdo rád vaří, potřebuje klidné místo na práci nebo jednoduše preferuje jasně rozdělený prostor. Navíc se vám „jednajednička“ lépe přizpůsobí a umožní vám zařídit si v samostatné místnosti menší jídelnu nebo pracovnu. A jestli chcete bydlet ve dvou, budete mít oba svůj prostor, což je v malém bytě velká výhoda.
Na druhou stranu bývají byty 1+1 o něco dražší než 1+kk a vyšší jsou i náklady na jejich vytápění, protože je potřeba vyhřát dvě samostatné místnosti.
Byt 1+kk je často ideální volbou pro jednotlivce nebo pro dvojice, které hledají cenově dostupnější variantu. Menší a kompaktnější dispozice přináší úsporu nejen při pořizování bytu, ale i při jeho provozu. Nižší náklady na vytápění a jednodušší údržba mohou být velkým plusem zejména pro mladé lidi nebo studenty. Otevřený prostor bytu 1+kk navíc působí vzdušněji a moderněji, což oceníte, pokud máte rádi minimalistický styl bydlení.
Nevýhodou jsou ale omezené možnosti oddělení zón pro odpočinek, práci a vaření. Pokud často vaříte nebo pracujete z domova, může být spojení kuchyně s obytnou částí trochu nepraktické – a je potřeba počítat s tím, že vůně z kuchyně se budou šířit celým bytem.
Kdo by měl zvolit jakou variantu?
Při rozhodování mezi 1+1 vs 1+kk je nutné zamyslet se nad tím, jak chcete svůj nový domov využívat. Jestli trávíte hodně času venku, často cestujete nebo hledáte úsporné řešení a byt 1+kk pro vás bude vhodnější. Umožní vám bydlet pohodlně a zároveň s nižšími náklady.
Pokud ale plánujete bydlení ve dvou, pracujete z domova, nebo si jednoduše ceníte soukromí a oddělených místností, doporučujeme zvolit dispozici 1+1. A to samé platí i pro milovníky vaření, pro které je příprava pokrmů víc než jen rychlou povinností. Samostatnou kuchyň i místo pro klidný odpočinek v takovém případě jistě ocení.
