Jak nafotit byt k prodeji nebo nájmu
29. 08. 2022
Jeden z nejdůležitějších kroků ještě předtím, než uveřejníte inzerát, je mít kvalitní a poutavé fotografie. Fotografie zaujme zájemce přednostně a hlavně na první pohled představí konkrétní byt. Navíc kvalitní fotografie rychle navýší zájem o váš byt. Přečtěte si tedy několik rad, jak váš byt nafotit, jak naaranžovat prostor tak, aby zaujal.
NA CO MYSLET, KDYŽ SE CHYSTÁTE NAFOTIT BYT K PRODEJI NEBO NÁJMU:
Fotografie, které zaujmou na první dobrou, zájemce upoutají pouze v případě, že se budete držet následujících pravidel. Pečlivě byt na fotografii připravíte a profesionálně nafotíte. Takováto příprava a focení se označuje jako home staging. Když budete mít perfektní fotografie a aranžmá, můžete si navýšit cenu i o 10 %. Nebojte, nemusíte být zkušený fotograf. Zásadní tipy a rady vám prozradíme v článku.
1) PEČLIVĚ UKLIĎTE A UPRAVTE VÝZDOBU
První věc, kterou musíte udělat je, že důkladně uklidíte byt. Základní vybavení (jako velké elektrospotřebiče) ponechte na místě, osobní věci nemilosrdně odstraňte. Příjemnou atmosféru dolaďte např. čerstvou hezkou květinou. V interiér, který se u podobá hotelovému pokoji si potenciální nájemník lépe vytvoří představu vlastního bydlení.
2) Focení a kvantita
Fotografií vytvořte co nejvíce. Projděte všechny části bytu, včetně sociálního a technického zázemí i okolí a vyfoťte je. V každé místnosti se snažte najít co nejlepší úhel, aby místnost vynikla. Při větším množství snímků máte do prezentace z čeho vybírat a méně kvalitní můžete bez okolků smazat. Nezapomínejte, že zájemci o bydlení chtějí vidět maximum detailů ještě před prohlídkou!
3) Úvodní fotografie
Úvodní fotka vašeho inzerátu (objevuje se i v náhledech) by měla být ta „nej“, měla by ukazovat čím je právě vaše nemovitost jedinečná a lákat k její prohlídce. Nezáleží úplně na tom, jedná-li se o parádní kuchyňskou linku, velký dětský pokoj či novou fasádu.
4) Technika focení interiéru
Několik tipů k vlastnímu focení:
⦁ Vždy raději používejte digitální zrcadlovku než mobilní telefon.
⦁ Čím více světla (klidně rozsviťte i přes den), tím lépe, ale vždy jej mějte v zádech.
⦁ Nefoťte proti zrcadlům, sklům a jiným lesklým plochám.
5) Úprava fotografií
Určitě neuděláte chybu, když vzhled fotky podle svých možností doladíte v grafickém editoru. Někdy stačí pouze upravit barvy, zaostřit, či přidat jas. Jindy se hodí doplnit nějaký zajímavý filtr. Na druhou stranu to s úpravami nepřehánějte a dbejte na vyváženost a vkusnost a taktéž na přirozenost.
6) Půdorys
Na profesionální úroveň váš inzerát povýší půdorys nemovitosti, který přidáte na závěr fotogalerie. Můžete ho vytvořit sami, např. v počítači a zahrnout do něj i případný balkó, nebo zahrádku u bytu v přízemí.
7) Virtuální prohlídka
Vaši inzerci můžete vylepšit pomocí virtuální prohlídky, která přiláká daleko více zájemců a ti budou mít možnost nahlédnout do vašeho bytu z pohodlí svého domova ještě před samotnou prohlídkou. Virtuální prohlídka ušetří čas nejen zájemcům, ale i vám, protože vám přinese pouze vážné zájemce!
