Co patří do standardního vybavení bytu?
06. 09. 2022
Myslete na to, že i vana, WC, umyvadlo, sprchový kout, baterie, kuchyňská linka, osvětlení a dveře jsou základní výbavou bytu, a to i v případě, že neplánujete jako nájemce kupovat žádný nábytek nebo dekorace.
VYBAVENÝ VS. NEVYBAVENÝ PODNÁJEM
Hlavní výhody podnájmů vybavených bytů
- Vybavením bytu se můžete odlišit od ostatní nabídky na trhu a zvýšit tím i možnost podnájmu.
- Máte vyšší šanci, že seženete podnájemce za kratší dobu.
- Vybavený byt se pronajímá za vyšší cenu.
Nevýhody vybavených bytů
- Riziko může být spojené s tím, že nájemci bez vlastního vybavení se považují za méně seriózní, na druhou stranu se může jednat o skupinu lidí, která preferuje co nejsnazší nastěhování se do vybaveného bytu – ideální takové byty jsou proto pro studenty, cizince či podnikatele, kteří chtějí bydlet rychle a nechtějí se zatěžovat pořizováním nábytku.
- Časem se vybavení poškodí či opotřebuje.
Kuchyňská linka
Kuchyň je klíčová místnost. Většina nájemníků se rozhoduje, zda byt obývat či nikoliv právě na základě vzhledu kuchyňské linky. Zároveň bude pravděpodobně nejvytíženější místností v bytě. I zde má přednost kvalita před cenou. Nemusíte kupovat kuchyně za statisíce, postačí základní verze, nicméně s odolným korpusem, pevnými úchytkami a dostatečně silnou pracovní deskou.
Postel je lepší vynechat
Postel je natolik intimní prostor, že plánujete-li nájemníky na dlouhodobější pronájem, pak
spíše počítejte s tím, že si každý bude chtít postel pořídit svou vlastní, a tudíž není potřeba ji
pořizovat na vlastní náklady. Každý má rovněž jiné požadavky na tvrdost matrace a
nemuseli byste se trefit do chuti každému.
Kde ušetřit
Pokud hledáte levný nábytek, vsaďte na lamino, z něhož se vyrábí snad úplně všechno od botníků po šatní skříně. Výhodou je nízká cena a váha, ale počítejte s kratší životností. To ale nemusí být na škodu. Pokud se plánujete do pronajímaného bytu někdy vrátit, můžete ho později zařídit novým nábytkem, který bude odpovídat víc vašemu vkusu.
V neposlední řadě si své nájemníky dobře vybírejte. Výbavu bytu byste si navíc měli zapsat do předávacího protokolu. Pro případná poškození nábytku a dalšího vybavení pak slouží kauce neboli jistina a pojištění bytu a domácnosti.
Na co dále nezapomenout?
● není-li součástí bytu lednice, myslete alespoň na přípojku k ní a vyčleňte pro ni určitý
prostor
● připravte byt také na připojení internetu, televize a pračky (případně i sušičku)
● berte v potaz také pojištění bytu a domácnosti
