3 pravidla, jak vytvořit atraktivní inzerát na prodej nebo pronájem bytu

DODRŽUJTE TYTO TŘI NEPOSTRADATELNÁ PRAVIDLA INZERCE, VYPLATÍ SE!

Kvalitní fotografie láká přednostně

První pravidlo – rozhodující je titulní fotografie, která je zároveň tou první, kterou zájemce uvidí a snadno jej tak zaujme. To ona určuje, zda si inzerát zájemce bude chtít přečíst celý a rozkliknout dále nebo ne. Vyberte proto pečlivě takovou fotografii, která ukáže výjimečnost bytu, je čistá a pěkně vyfocená. Nalákat můžete na jedinečný výhled, terasu s francouzským oknem, moderní rekonstrukci,  již přidaný nábytek, dostatečně prosluněný byt nebo jakoukoliv jinou specifickou charakteristiku. 

Rozhodující jsou informace – převážně cena a lokalita

Druhé pravidlo – každý zájemce, kupující, chce vědět zásadní fakta – cenu, lokalitu, počet místností, rozměry. A tyto informace chce přednostně. Není nutné chodit kolem horké kaše a rovnou přiznat, že cena bývá rozhodující.  Kupující budou reagovat na dobře nastavenou cenu. Pokud máte byt v atraktivní lokalitě, zaměřte se i na ni. Pokud je však  byt v nepříliš atraktivní lokalitě, zvolte raději textaci například takto – byt se nachází nedaleko centra, v klidné části města, máte zde velké možnosti parkování apod. Pokud ale není lokace bytu ničím výjimečná a atraktivní, pak se spíše zaměřte na popis samotného bytu a vyzdvihněte jeho aspekty, kterými vyniká a zaujme, například vnitřní členění a rozmístění místností, uložné prostory, rekonstruovaná a moderní kuchyň. 

Důležité je vědět, na koho chcete inzerátem cílit

Třetí pravidlo – v inzerátu vyzdvihněte vlastnosti, které jsou nejpodstatnější. Důležité a rozhodující je i to, na koho svým inzerátem cílíte – rodiny se dvěma dětmi, páry, důchodce, samostatné jedince. Pokud je váš byt prostorově velký, vhodný pro rodinu s dětmi, rozhodně zmiňte možnosti úložných prostor v bytě, sušárny, sklepu či komory a technické místnosti, nebo celkově vhodné zázemí  pro rodiny. Pokud prodáváte nebo pronajímáte malý byt pro jednotlivce nebo bezdětný pár, výhodou bude, když bude dostupný v blízkosti centra, sportovišť apod., pokud ne, pak zmiňte jiné kvality, například balkón a z něj příjemný výhled, dostatek světla, rekonstrukce, občanská vybavenost, příjemní sousedé a jiné. Žádané jsou i světové strany (ideální a vyhledáváné jsou jih nebo západ).

Jaké veškeré informace by měl inzerát obsahovat:

• Popis příslušenství bytu (sklep, balkón, terasa, komora, garáž atp.).
• Patro bytu a počet pater domu, ve kterém se byt nachází.
• Informace o výtahu, zda je nebo není.
• Orientaci oken na světové strany - jih, západ…
• Typ vytápění a energickou úspornost.
• Typ stavby (panelový dům, cihlový, novostavba). 
• Stav bytu a taktéž domu (před nebo po rekonstrukci).
• Občanskou vybavenost a okolí (školy, školky, sportovní centra, kulturní zařízení, parky, dětská hřiště, zdravotnická střediska aj.).  
• Dopravní dostupnost a možnosti parkování u domu nebo v okolí.  
• Typ vlastnictví bytu (osobní, družstevní).
• Možnosti financování (hypotéka nebo pouze v hotovosti).

Tohle jsou atributy, které musí v inzerátu zaznít a zájemce by je měl vědět na první dobrou, než se rozhodne pro prohlídku a také je dobré mít tyto informace vyjasněné, aby nedošlo k jakémukoliv nedorozumění.

Takže si to všechno shrneme, pokud prodáváte  nebo pronajímáte byt, pak prvním a základním pravidlem je držet se výše zmíněných postupů a rad. Nepodceňte inzerci z pohledu obsahu, ale také umístění na internetových portálech, kde budou viditelné. Prodejte nebo pronajměte váš superbyt u nás. Nabízíme nejen inzerci zdarma, ale také profesionální zpracování inzerátu, včetně profesionálního fotogarfa, dronu, či virtuální prohlídky.